Is er subsidie voor een nieuw dak?
Voor alleen het vervangen van dakpannen, bitumen of EPDM bestaat meestal geen subsidie. De landelijke regelingen zijn er voor energie besparen. Je krijgt dus geld voor de isolatie die je bij een nieuw dak aanbrengt, niet voor de waterdichte laag zelf.
Dat zie je terug in de regels. De ISDE gaat over het isoleren van het bestaande dak. Het lage btw-tarief geldt alleen voor de arbeid voor isoleren. En bij de Energiebespaarlening staat dakisolatie in de lijst met maatregelen, maar dakbedekking niet.
Ga je het dak toch vernieuwen, dan is dat wel het moment om te isoleren. Het dak ligt dan toch open. Hoe dat werkt bij een plat dak lees je op plat dak vervangen en isoleren. Over materialen en isolatiewaarden gaat de pagina dakisolatie.
Heeft je dak asbest? Daarvoor is er geen landelijke subsidie. Soms helpt je gemeente of provincie met een lening. Zie asbestdak vervangen.
ISDE voor dakisolatie: bedragen en voorwaarden
De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is de landelijke subsidie voor woningeigenaren. Voor dakisolatie die in 2025 of later is uitgevoerd, krijg je € 16,25 per m². Neem je binnen 24 maanden een tweede maatregel, dan verdubbelt dat basisbedrag naar € 32,50 per m².
Een tweede maatregel kan een andere isolatiemaatregel zijn, maar ook een warmtepomp, een zonneboiler of een aansluiting op een warmtenet. Alleen ventilatie telt niet mee. Gebruik je natuurlijke (biobased) isolatie die op de meldcodelijst staat, dan komt er € 5 per m² bij. Die bonus wordt niet verdubbeld.
Een rekenvoorbeeld: je laat 50 m² dak isoleren. Met één maatregel is dat 50 x € 16,25 = € 812,50. Met een tweede maatregel binnen 24 maanden wordt het € 1.625. Het maximum is 200 m², dus een basisbedrag van € 3.250 bij één maatregel.
Dit zijn de belangrijkste voorwaarden:
- Minimaal 20 m² en maximaal 200 m² isolatie.
- Een isolatiewaarde (Rd) van minimaal 3,5 m²K/W.
- De woning is gebouwd vóór 1 januari 2019, of de omgevingsvergunning is aangevraagd vóór 1 juli 2018.
- Een bedrijf voert het hele werk uit. Zelf isoleren telt niet mee.
- Je vraagt de subsidie aan bij RVO, binnen 24 maanden na het werk, met DigiD.
- Geen subsidie voor het deel dat je vergroot met een aanbouw, nieuwe verdieping of dakkapel. Ook het deel dat je afbreekt en opnieuw opbouwt telt niet mee.
Laat het isolatiebedrijf het aantal m², de dikte, de isolatiewaarde en het soort materiaal op de factuur zetten. Bewaar ook de meldcode, het betaalbewijs en een foto van het werk op jouw adres. Die heb je nodig bij je aanvraag.
Wanneer betaal je 9% btw op dakwerk?
De arbeid voor het aanbrengen van isolatie op vloeren, muren en daken valt onder 9% btw. Voorwaarde is dat de woning ouder is dan 2 jaar en dat het werk de woning energiezuiniger maakt. Zo staat het in de regels van de Belastingdienst.
Het isolatiemateriaal zelf valt onder 21% btw. Dat geldt ook voor ander werk, zoals sloopwerk of een dakkapel. Doet een bedrijf beide soorten werk, dan splitst het de factuur in een deel met 9% en een deel met 21%.
Het vervangen van dakbedekking hoort niet bij de werkzaamheden met 9%. Reken voor het dakdekwerk dus op 21% btw, tenzij je dakdekker het anders onderbouwt. Kijk bij een offerte of de btw per onderdeel klopt.
Energiebespaarlening: lenen voor dakisolatie
Heb je het geld niet direct, dan kun je bij het Nationaal Warmtefonds de Energiebespaarlening aanvragen. Je leent € 1.000 tot € 29.000, en dakisolatie staat in de lijst met maatregelen. Je moet eigenaar zijn en zelf in de woning wonen. Nieuwbouw valt erbuiten.
Is het verzamelinkomen van je huishouden lager dan € 60.000, dan betaal je mogelijk 0% rente. Dat wordt bij je aanvraag beoordeeld. Daarboven geldt een vaste rente die per looptijd verschilt. Het geld komt in een bouwdepot, waaruit de rekeningen van het bedrijf worden betaald.
| Looptijd | Effectieve jaarrente | Let op |
|---|---|---|
| 7 jaar | 4,57% | |
| 10 jaar | 4,60% | |
| 15 jaar | 4,93% | |
| 20 jaar | 5,02% | Alleen bij een lening van meer dan € 15.000 |
Regelingen van de gemeente: Amsterdam, Haarlem en Zaanstad
Amsterdam heeft de Subsidieregeling groen. Voor een groen dak op een bestaand gebouw krijg je 50% van de kosten, tot € 30 per m² bij 30 tot 50 liter waterberging per m², of tot € 50 per m² vanaf 50 liter. Het dak moet minimaal 30 m² zijn en voor minstens de helft uit andere planten dan sedum bestaan. Je vraagt het aan vóór je begint. Alle voorwaarden staan op de pagina groen dak.
Haarlem heeft twee regelingen. De Subsidieregeling Groene Daken geeft € 25 per m², of € 35 per m² voor een biodivers dak, een groen dak met zonnepanelen of een dak dat veel water bergt. Een particulier krijgt maximaal € 1.000. Aanvragen kan tot 1 december 2026 of tot het budget op is. Daarnaast is er de Subsidieregeling lokale aanpak isolatie. Die is voor eigenaar-bewoners van een slecht geïsoleerde koopwoning met de voordeur op straatniveau (energielabel D tot en met G of vergelijkbaar). Met een Haarlempas krijg je tot € 7.000, met een WOZ-waarde onder € 596.000 tot € 4.000. Aanvragen kan tot en met 31 december 2027, zolang er budget is.
Zaanstad heeft de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Zaanstad, waarvan op 15 oktober 2026 een nieuwe versie inging. Je krijgt 50% van de kosten per maatregel, tot € 1.500 per woning. Met een laag inkomen (tot 140% van het sociaal minimum) is dat 100%, tot € 4.000. Gebruik je biobased materiaal, dan gaat het maximum € 250 omhoog. De woning moet vóór 1995 gebouwd zijn, een WOZ-waarde van hooguit € 477.000 hebben en slecht geïsoleerd zijn. Aanvragen kan tot en met 31 december 2028, zolang er budget is.
Gemeentelijke regelingen veranderen vaak en hebben een budget dat op kan raken. Check de actuele voorwaarden bij je gemeente voordat je een opdracht geeft.
Overzicht: welke regeling past bij jouw dak?
In de tabel zie je per regeling het bedrag en de belangrijkste voorwaarde. Vraag de subsidie pas aan als je zeker weet dat je aan alle voorwaarden voldoet. Wil je weten wat het werk zelf ongeveer kost, kijk dan bij kosten.
| Regeling | Bedrag | Belangrijkste voorwaarde |
|---|---|---|
| ISDE dakisolatie | € 16,25 per m², € 32,50 met tweede maatregel; biobased + € 5 per m² | 20 tot 200 m², Rd minimaal 3,5, door een bedrijf, aanvragen binnen 24 maanden na het werk |
| Btw op isolatiewerk | 9% op de arbeid, 21% op het materiaal | Woning ouder dan 2 jaar; geldt niet voor dakbedekking |
| Energiebespaarlening | € 1.000 tot € 29.000, rente 0% of 4,57% tot 5,02% | Eigenaar-bewoner, 0% bij verzamelinkomen onder € 60.000 |
| Amsterdam, groen dak | 50% van de kosten, max. € 30 of € 50 per m², max. € 50.000 per dak | Minimaal 30 m², minimaal 50% geen sedum, vooraf aanvragen |
| Haarlem, groen dak | € 25 of € 35 per m², max. € 1.000 per particulier | Minimaal 20 m², vooraf aanvragen, uiterlijk 1-12-2026 |
| Haarlem, isolatie | Tot 100% van de kosten, max. € 7.000 of € 4.000 | Grondgebonden koopwoning, label D tot en met G, Haarlempas of WOZ onder € 596.000 |
| Zaanstad, isolatie | 50% per maatregel, max. € 1.500; laag inkomen max. € 4.000 | Bouwjaar vóór 1995, WOZ max. € 477.000, slecht geïsoleerd |
Zo voorkom je dat je subsidie misloopt
De meeste fouten gaan over de volgorde. Bij de ISDE vraag je achteraf aan, binnen 24 maanden na het werk. Bij de groendakregelingen van Amsterdam en Haarlem is het andersom: daar wordt je aanvraag geweigerd als je al begonnen bent. In Zaanstad lever je de offerte van een erkend bedrijf in als je vooraf aanvraagt. Achteraf aanvragen kan daar ook, maar de maatregel mag dan niet ouder zijn dan zes maanden.
Wacht bij meerdere maatregelen met de ISDE-aanvraag tot alles klaar is. Voor dezelfde maatregel krijg je maar één keer subsidie. Isoleer je het dak en de zoldervloer in dezelfde ruimte boven elkaar, dan krijg je ook maar één keer subsidie.
Combineren mag vaak wel. Haarlem en Zaanstad staan toe dat je hun subsidie naast een landelijke subsidie krijgt, zolang je samen niet meer dan 100% van de kosten vergoed krijgt.
Staat je vraag er niet bij? Zet hem in je aanvraag, dan komt hij aan bod als je gebeld wordt.
Veelgestelde vragen
Krijg ik subsidie als ik mijn platte dak vervang?
Niet voor de nieuwe dakbedekking zelf. Leg je bij het vervangen ook isolatie aan, dan kan dat isolatiedeel wel ISDE krijgen. Je moet dan aan de voorwaarden voldoen, zoals minimaal 20 m² en Rd 3,5.
Kan ik ISDE krijgen als ik het dak zelf isoleer?
Nee. Een bouw- of installatiebedrijf moet het volledige werk doen. In Haarlem en Zaanstad bestaat bij de lokale isolatieregeling wel een doe-het-zelfroute, met eigen voorwaarden. In Haarlem geldt die alleen voor isolatie aan de binnenkant van een schuin dak.
Krijg ik als huurder subsidie voor een groen dak?
In Amsterdam en Haarlem vraagt de eigenaar van het dak de groendaksubsidie aan. In Amsterdam mag dat ook namens de eigenaar. Overleg dus met je verhuurder of VvE.
Rekent de dakdekker automatisch 9% btw?
Het bedrijf bepaalt het tarief op de factuur. Werk tegen 9% en werk tegen 21% moeten gesplitst op de factuur staan. Staat alles tegen één tarief op de offerte, vraag dan waarom.
Is er subsidie voor dakisolatie in Amsterdam?
In Amsterdam is er de groendakregeling. Een aparte Amsterdamse regeling voor dakisolatie is ons niet bekend. Vraag het na bij de gemeente voordat je begint. De ISDE en de Energiebespaarlening gelden wel gewoon in Amsterdam.