Hoe herken je een asbestdak?
Het bouwjaar is de eerste aanwijzing. Is je woning, schuur of garage vóór 1994 gebouwd, dan kan er asbest in de dakbedekking zitten. Dat gaat vooral om golfplaten en dakleien, en soms om bitumen. In gewone dakpannen zit geen asbest.
Op golfplaten staat vaak een code, meestal op de één na laatste golf. De codes NT, AF, AFM, NA, AP en AV betekenen dat er geen asbest in zit. AT, NF en CAF betekenen wel asbest. Zie je geen code, dan is er kans op asbest. Doorzichtige golfplaten bevatten geen asbest.
Ook het uiterlijk geeft aanwijzingen: een vezelachtige structuur of een structuur als een wafel of honingraat, de kleuren wit, grijs of bruin, en slijtage zoals scheuren, verkleuring of mos. Dat zijn aanwijzingen, geen bewijs.
Weet je het niet zeker, laat dan een monster onderzoeken door een laboratorium. Sommige laboratoria sturen een pakket waarmee je zelf een monster neemt. Zekerheid over het hele gebouw krijg je met een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bedrijf.
Zit er asbest aan de binnenkant van het dak, in het dakbeschot? Laat dat dan eerst controleren. Bij zagen, boren of breken kunnen veel vezels vrijkomen.
Is een asbestdak verboden of moet het eraf?
Asbest gebruiken is sinds 1994 verboden. Een asbestdak hebben is niet verboden. In 2019 lag er een plan om ook het bezit van asbestdaken te verbieden. Dat is niet doorgegaan, omdat er te veel twijfels waren over de uitvoering en de financiering. Een verbod komt er waarschijnlijk niet.
Wel is iedereen het erover eens dat asbest in de buitenlucht snel moet verdwijnen. Veel asbestdaken liggen er al meer dan 30 jaar en slijten daardoor. Is het dak ernstig beschadigd, dan kun je een melding doen bij de omgevingsdienst of de gemeente.
Voor bedrijven die asbest verwijderen komt er een nieuw vergunningstelsel. Dat gaat in maart 2027 in. De precieze datum is nog niet bekend.
Mag je als particulier een asbestdak zelf verwijderen?
Soms. Je moet dan aan al deze voorwaarden voldoen. Lukt dat bij één ervan niet, dan moet een gecertificeerd bedrijf het doen.
- Het gaat om maximaal 35 m² asbesthoudend materiaal uit een gebouw, in totaal. Je mag niet zelf 35 m² weghalen en de rest door een bedrijf laten doen.
- Het zijn golfplaten of andere platen, geen dakleien en geen bitumen.
- De platen zitten vast met schroeven of bouten, niet met spijkers, nietjes of lijm.
- De platen zijn niet verweerd of kapot, zijn hechtgebonden en kunnen in hun geheel van het dak. Niet zagen of breken.
- Het gebouw is een woning of een bijgebouw zonder bedrijfsfunctie, zoals een tuinhuis.
- Je doet het zelf. Een aannemer of andere vakman inschakelen mag op deze route niet.
- Je doet een sloopmelding in het Omgevingsloket, minstens een week vooraf. Kies daarbij "Particulier". Daarna volgen nog een startmelding, minstens 2 dagen voor de start, en een eindmelding op de eerste werkdag na afronding.
- Veel milieustraten vragen een afschrift van de melding. Let op: platen die op asbest lijken, zoals asbestvrije golfplaten, behandelt de milieustraat als asbest.
Draag een wegwerpoverall, handschoenen en een FFP3-masker; een mondkapje beschermt niet volledig. Maak de platen licht nat met een tuinslang, loop niet op het dak en gebruik geen stofzuiger. Pak de platen dubbel in plastic in en breng ze zo snel mogelijk naar de milieustraat. Vraag je gemeente naar de voorwaarden.
Wanneer moet een gecertificeerd bedrijf het doen?
Is het dak groter dan 35 m², zijn het dakleien of bitumen, zitten de platen gespijkerd of zijn ze beschadigd, of gaat het om een bedrijfsgebouw? Dan moet een gecertificeerd bedrijf het asbest verwijderen. Zo ziet het traject eruit:
- Asbestinventarisatie: een gecertificeerd bedrijf onderzoekt het materiaal en de risico's en maakt een plan. Het rapport is 3 jaar geldig.
- Offertes: vraag er meerdere aan, want de prijzen verschillen sterk. Spreek vooraf af wie extra kosten betaalt als er onverwacht meer werk is, en wie het restafval opruimt.
- Melding: minstens 4 weken voor de start in het Omgevingsloket, met het inventarisatierapport erbij. Dat kun je zelf doen of door het verwijderingsbedrijf laten doen.
- Verwijderen door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf, dat het asbest ook zelf afvoert.
- Eindcontrole door een onafhankelijk laboratorium. Pas na goedkeuring is de sanering klaar.
Of een bedrijf echt gecertificeerd is, zoek je op in het certificaatregister van Ascert. Woon je in een huurhuis? Verwijder dan zelf niets en vraag de eigenaar het dak te laten controleren.
Wat kost het om een asbestdak te laten verwijderen?
De prijs hangt af van de grootte van het dak, de bereikbaarheid, het soort plaat en de hoeveelheid materiaal. Kleine daken hebben vaak een minimumbedrag, door vaste kosten voor opstart en veiligheid. Reken daarom met een offerte; de bedragen hieronder geven je een eerste idee.
Hebben je buren ook asbest? Laat dan samen saneren, dat is vaak goedkoper. Het nieuwe dak komt er nog bovenop; wat dat kost per soort dak staat op kosten.
| Onderdeel | Bandbreedte |
|---|---|
| Asbestinventarisatie, zichtbaar materiaal | € 300 tot € 500 |
| Asbestinventarisatie, volledig | € 450 tot € 900 |
| Asbestdak verwijderen, per m² | € 25 tot € 45 |
| Asbest golfplaten verwijderen, per m², incl. transport en storten, incl. btw | € 15 tot € 40 |
| Asbest dakplaten verwijderen, per m², incl. transport en storten, incl. btw | € 20 tot € 50 |
| Sanering 1 tot 20 m², incl. btw en visuele inspectie door een laboratorium | € 1.800 (gemiddeld) |
| Sanering 31 tot 50 m², incl. btw en visuele inspectie door een laboratorium | € 2.100 (gemiddeld) |
| Zelf asbestafval storten bij de gemeente | Gratis tot € 25 per 100 kg, verschilt per gemeente |
Is er subsidie voor het verwijderen van een asbestdak?
Een landelijke subsidie voor het verwijderen van asbest is er niet. Via je gemeente of provincie kun je mogelijk een subsidie of lening krijgen, vaak een lening bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Vraag bij je gemeente na of daar iets loopt.
Voor wat je daarna doet, zijn er wel regelingen. Isoleer je het nieuwe dak, dan kan de ISDE gelden. Daarvoor moet je aan de voorwaarden voldoen, zoals minimaal 20 m² en een bedrijf dat het werk uitvoert. Alle bedragen staan op subsidie voor je dak.
Het nieuwe dak: combineer het werk
Gaat het asbestdak eraf, dan ligt het dak toch open. Kijk dus of je het werk kunt combineren met isolatie, zonnepanelen, een dakkapel of een groen dak.
Denk ook aan de volgorde. Het asbest moet eerst helemaal weg en goedgekeurd zijn bij de eindcontrole. Daarna kan het nieuwe dak worden gelegd. Neem de melding van vier weken vooraf mee in je planning. Over isoleren lees je meer op dakisolatie, en over panelen op dak vervangen met zonnepanelen.
Laat asbest liefst verwijderen voordat er schade is. Opruimen na schade is duurder dan verwijderen vooraf.
Staat je vraag er niet bij? Zet hem in je aanvraag, dan komt hij aan bod als je gebeld wordt.
Veelgestelde vragen
Moet mijn asbestdak voor een bepaalde datum weg zijn?
Nee. Het plan uit 2019 om asbestdaken te verbieden is niet doorgegaan, en er komt waarschijnlijk geen verbod. Houd er wel rekening mee dat oude asbestdaken slijten.
Mag ik asbest dakleien zelf verwijderen?
Nee. Dakleien mag je niet zelf verwijderen, omdat ze vaak vastgespijkerd zijn en snel breken. Daarvoor schakel je een gecertificeerd bedrijf in.
Mag ik een aannemer vragen om mijn schuurdak van 20 m² te verwijderen?
Niet op de route voor particulieren. Die geldt alleen als je het zelf doet. Schakel je een bedrijf in, dan moet dat een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf zijn, met een inventarisatie vooraf.
Hoe lang is een asbestinventarisatie geldig?
Het rapport is 3 jaar geldig. Je voegt het toe aan de melding in het Omgevingsloket.
Zit er asbest in mijn dakpannen?
Nee, dakpannen bevatten geen asbest. Het kan wel zitten in golfplaten, dakleien, bitumen of het dakbeschot aan de binnenkant. Gaat het om lekkage bij een pannendak, lees dan dak lekt.