Waarom vervangen en isoleren tegelijk?
Als de oude dakbedekking eraf gaat, ligt de dakconstructie toch al open. Dan kost het relatief weinig extra om er isolatie op te leggen. Het moment waarop je dakbedekking toch vervangen moet worden, is daarom het beste moment om te isoleren.
Een plat dak isoleer je van buitenaf. Isoleren aan de binnenzijde is geen goed idee, vanwege de kans op vocht en houtrot. Zo’n oplossing aan de binnenkant heet een koud dak. Bij lange perioden met koud weer kan er dan condens in de constructie ontstaan.
Moet het oude dak eraf, dan betaal je ongeveer € 25 per m² meer dan voor een nieuwe laag op de bestaande ondergrond. Hoe de materialen zich verhouden, lees je op bitumen of EPDM.
Warm dak of omgekeerd dak: wat is het verschil?
Er zijn twee manieren om een plat dak van buitenaf te isoleren. Ze verschillen in de plek van de isolatie ten opzichte van de waterdichte laag.
Bij een warm dak gaat de oude dakbedekking eraf. Op de schone dakconstructie komt een dampremmende laag, daarop drukvaste isolatieplaten en daarop de nieuwe dakbedekking. Dit geeft de beste isolatie. Het is specialistisch werk dat je het best door een dakdekker laat doen.
Bij een omgekeerd dak blijft de bestaande dakbedekking liggen. Daar komen drukvaste, waterbestendige isolatieplaten bovenop, met grind of tegels als ballast. Dit isoleert minder goed en kan alleen als de huidige dakbedekking nog goed is. Moet je dak juist vervangen, dan is een warm dak dus de logische keuze.
| Warm dak | Omgekeerd dak | |
|---|---|---|
| Plek van de isolatie | Onder de nieuwe dakbedekking | Bovenop de bestaande dakbedekking |
| Oude dakbedekking | Gaat eraf | Blijft liggen, moet nog goed zijn |
| Afwerking | Nieuwe dakbedekking | Grind of tegels als ballast |
| Isolatie | Beste isolatie | Minder goede isolatie |
Hoe dik moet de isolatie zijn?
Isolatie wordt uitgedrukt in een Rd-waarde (de isolatiewaarde van het materiaal) of een Rc-waarde (de hele dakconstructie). Hoe hoger, hoe beter. Rd 3,8 is goede isolatie en het aanbevolen minimum voor dakisolatie. Dat is hoger dan de landelijke subsidie vraagt: voor de ISDE moet het materiaal minimaal Rd 3,5 halen.
Ook de wet stelt een ondergrens. Vervang je de isolatielaag van je dak, dan moet de warmteweerstand minstens Rc 2,1 zijn. Dat is een minimum, geen advies.
Hoe dik de platen worden, hangt af van het materiaal. Dit zijn de diktes voor Rd 3,8:
- PIR- of PUR-hardschuimplaten: 9 cm
- Resol-hardschuimplaten: 8 cm
- EPS (piepschuim) of XPS: 14 cm
- Glaswol of steenwol: 14 cm
Een complete opbouw heeft meestal 80 tot 100 mm PIR, inclusief dampscherm. Vraag in je offerte altijd naar de dikte, het materiaal en de Rd-waarde. Die drie gegevens moeten ook op de factuur staan als je ISDE wilt aanvragen.
Dakrand, daktrim en afvoer moeten mee omhoog
Een geïsoleerd dak is dikker dan het oude dak. Daardoor verandert er meer dan alleen de bovenkant. De dakrand moet bij een geïsoleerd plat dak minimaal 10 cm hoog zijn. Is jouw dakrand nu laag, dan moet die vaak worden opgehoogd.
Daarmee moeten ook de daktrim, het loodwerk en de aansluitingen op muren en dakkapellen opnieuw worden gemaakt. Bij een complete prijs zitten loodwerk, daktrim en aansluitingen er meestal in. Een nieuwe hemelwaterafvoer vaak niet; die wordt op maat geoffreerd. Vraag dus altijd of de afvoer en de uitloop van de regenpijp in je offerte zitten. Meer over lood en goten lees je op dakgoot en lood.
Let ook op het water. Water dat blijft liggen zet druk op de dakconstructie. Een plat dak hoort een noodoverstort te hebben die bereikbaar en groot genoeg is. Oudere panden hebben die vaak niet.
Wordt de dakrand hoger, dan verandert het aanzicht van je huis. Daarvoor is soms een omgevingsvergunning nodig. Of dat bij jou zo is, hangt af van je gemeente en of je huis een monument is of in een beschermd stadsgezicht staat. Lees vergunning voor je dak en doe de check in het Omgevingsloket.
Wat kost een plat dak vervangen en isoleren?
De prijs hangt af van de oppervlakte, de dikte van de isolatie, de dakbedekking en hoeveel randen, afvoeren en lichtkoepels er zijn. Hieronder zie je wat je ongeveer kwijt bent. Prijzen met alles erin, inclusief btw, liggen hoger dan de algemene bandbreedte.
| Werk | Indicatie |
|---|---|
| Plat dak vervangen en direct isoleren | € 100 tot € 180 per m² |
| Complete renovatie: oud dak eraf, nieuwe opbouw met isolatie, incl. btw | € 138 tot € 187 per m² |
| Voorbeeld complete renovatie 60 m², incl. btw | € 8.290 tot € 11.215 |
| Bitumen met 80 / 100 / 120 mm PIR (basisprijs, incl. btw) | € 125 / € 137,50 / € 150 per m² |
| Alleen plat dak isoleren aan de buitenzijde | € 45 tot € 100 per m² |
Hoe werkt ISDE-subsidie voor een plat dak?
Met de ISDE krijg je subsidie voor dakisolatie. Voor werk dat in 2025 of later is uitgevoerd, is dat € 16,25 per m². Laat je binnen 24 maanden een tweede maatregel uitvoeren, zoals vloerisolatie of een warmtepomp, dan wordt dat basisbedrag verdubbeld. Voor biobased isolatie op de meldcodelijst komt er € 5 per m² bij; die bonus wordt niet verdubbeld. Je vraagt de subsidie aan bij RVO.
De belangrijkste voorwaarden:
- Minimaal 20 m² en subsidie voor maximaal 200 m²
- Isolatiewaarde minimaal Rd 3,5; bestaande isolatie telt niet mee
- Woning gebouwd vóór 1 januari 2019 (of vergunning aangevraagd vóór 1 juli 2018)
- Een bedrijf voert het werk uit; zelf isoleren telt niet
- Alleen het bestaande dak: geen nieuwe dakkapel of uitbouw, en geen delen die worden afgebroken en opnieuw opgebouwd
- Aanvragen binnen 24 maanden na het werk, met factuur, betaalbewijs, meldcode en een foto van het werk op jouw adres
Wordt bij jouw dak ook de constructie vernieuwd, vraag dan vooraf na of dat deel subsidiabel is. Delen die worden afgebroken en opnieuw opgebouwd, vallen erbuiten. Alle regelingen en leningen staan op subsidie voor je dak.
Plannen: let op het broedseizoen
Je mag broedende vogels niet verstoren. Plan het werk daarom na het broedseizoen. Mussennesten zijn zelfs het hele jaar beschermd. Zitten er vogels onder je dakrand of daktrim, bespreek dat dan vooraf met de dakdekker.
Via het formulier op deze pagina vraag je een offerte aan voor je platte dak met isolatie. Je wordt gebeld om je dak en de mogelijkheden door te nemen.
Staat je vraag er niet bij? Zet hem in je aanvraag, dan komt hij aan bod als je gebeld wordt.
Veelgestelde vragen
Kan ik isolatieplaten op mijn huidige dakbedekking leggen?
Dat kan alleen als je huidige dakbedekking nog goed is. Dan komen er drukvaste, waterbestendige platen op met grind of tegels erop. Het isoleert minder goed dan isolatie onder een nieuwe dakbedekking.
Hoeveel ISDE krijg ik voor een plat dak van 40 m²?
Bij één maatregel is dat 40 x € 16,25 = € 650. Laat je binnen 24 maanden een tweede maatregel uitvoeren, dan wordt het basisbedrag verdubbeld naar € 1.300. Dit is een rekenvoorbeeld; het echte bedrag hoor je na je aanvraag.
Mag ik mijn platte dak van binnenuit isoleren?
Doe dat liever niet, want de kans op vocht en houtrot is groot. Isoleer een plat dak van buitenaf, het liefst onder een nieuwe dakbedekking.
Kunnen er later zonnepanelen op een geïsoleerd plat dak?
Ja. Drukvaste isolatie maakt dat mogelijk, als de dakconstructie het extra gewicht aankan. Laat een constructeur rekenen. Zie dak vervangen met zonnepanelen.
Is een groen dak genoeg isolatie?
Nee. Een groen dak vervangt goede isolatie niet; je hebt dan nog steeds isolatie nodig.