Wat is EPDM-dakbedekking?
EPDM is een synthetische rubberfolie die als waterdichte laag op een plat of licht hellend dak ligt. Je ziet het vaak op woningen, garages en uitbouwen. De folie is elastisch, kan goed tegen uv-straling en grote temperatuurverschillen, en is van nature wortelwerend. EPDM loogt niet uit.
EPDM is vooral in zwart verkrijgbaar. De meest gebruikte diktes zijn 1,14 mm, 1,30 mm en 1,50 mm. Een dikkere folie kost iets meer, maar kan beter tegen beschadiging en gaat doorgaans langer mee.
Er zijn drie vormen. EPDM op maat wordt in de fabriek als één grote folie voor jouw dak gemaakt, met nauwelijks naden op het dak zelf. Dat past bij eenvoudige, rechte daken. EPDM op rol wordt op het dak op maat gesneden en past beter bij grotere of ingewikkelde daken, maar dan heb je meer naden. Zelfklevend EPDM heeft een klevende onderkant en wordt vooral gebruikt op kleine daken en bij renovaties.
Twijfel je nog tussen materialen? De vergelijking staat op bitumen of EPDM.
Hoe is een EPDM-dak opgebouwd?
EPDM is alleen de bovenste laag. Wat eronder ligt, bepaalt minstens zo veel hoe goed je dak blijft. Van binnen naar buiten ziet een EPDM-dak er meestal zo uit:
- Dakbeschot of dakvloer van hout, beton of een ander stevig materiaal. Houten platen moeten zonder hoogteverschillen liggen, met verzonken schroeven of spijkers, en vrij van splinters.
- Dampremmende laag, zodat vochtige lucht uit huis niet in de isolatie trekt.
- Isolatieplaten, als het dak wordt geïsoleerd.
- Lijm of primer, waarmee de folie aan de ondergrond hecht.
- De EPDM-folie, met langs alle dakranden en opstanden een vaste rand- en hoekbevestiging en een daktrim.
Op stalen dakplaten mag EPDM nooit direct liggen. Daar komt altijd eerst een tussenlaag van isolatie of hout op. Wil je het dak meteen isoleren, lees dan plat dak vervangen en isoleren.
Hoe wordt EPDM aangebracht: verlijmd, mechanisch of met ballast?
Er zijn drie manieren om EPDM vast te zetten. Welke past, hangt af van de grootte van het dak, de ondergrond en de wind. Vraag bij de offerte welke manier de dakdekker kiest, en of hij op maat of op rol werkt.
Een EPDM-dak wordt zonder open vuur aangebracht. Dat maakt het werk brandveiliger dan bitumen branden, zeker bij een houten dak of veel opgaand werk.
- Verlijmd: de standaard bij woningen. De folie wordt over het hele vlak op de ondergrond gelijmd, blijft strak liggen en waait minder snel op. Lijm voor EPDM verwerk je bij droog weer. Bij een veelgebruikte contactlijm moeten de lucht, het materiaal en de ondergrond tussen 5 °C en 35 °C zijn.
- Mechanisch bevestigd: vooral op grotere daken. De folie wordt langs de randen of onder de naden vastgeschroefd. Hoeveel bevestigers er nodig zijn, volgt uit een berekening van de windbelasting.
- Met ballast: de folie ligt los en wordt verzwaard met grind of tegels. Dat zie je vooral op grote bedrijfsgebouwen en dakterrassen. Ook hier bepaalt een windberekening hoeveel ballast er nodig is.
Naadloos of met naden? EPDM op maat ligt als één folie op je dak, met nauwelijks naden. Bij EPDM op rol worden de banen op het dak verbonden, bij sommige systemen met een lasstrook die met hete lucht wordt gelast. Dat is niet slechter, zolang naden, doorvoeren en aansluitingen goed worden afgewerkt en de naden met het water mee lopen.
Kun je EPDM op bitumen leggen?
Soms wel. Nieuwe EPDM kan in sommige gevallen direct over de bestaande laag, als die in goede staat is. De bitumen ondergrond moet dan schoon, droog, vlak, vorstvrij, vrij van olie of vet en vrij van scherpe uitsteeksels zijn. Ligt er een laag met korrels op (een minerale toplaag), dan moet die op de plekken waar gelijmd wordt eerst goed worden schoongeveegd.
Er zijn ook harde grenzen. Op laagsmeltende bitumen, een teerhoudende dakbedekking of een PVC-dak mag EPDM niet direct liggen. Dan moet de oude laag eraf, of er komt eerst een geschikte scheidingslaag of nieuwe isolatie op. Ook hangt het af van de lijm: niet elke lijm is geschikt voor bestaande bitumen. Dan wordt de oude laag verwijderd of afgedekt met isolatie of een geschikte onderlaag.
Laat dus ter plekke beoordelen in welke staat je huidige dak is, hoeveel lagen er al liggen en welk systeem de dakdekker wil gebruiken. Over een oude laag heen werken scheelt sloop en afvoer, maar wil je isoleren, dan gaat de oude opbouw er meestal toch af. Wanneer je een plat dak helemaal vervangt en wat daarbij komt kijken, lees je op plat dak vervangen.
Wat zijn de nadelen van EPDM?
EPDM heeft veel voordelen, maar het is niet voor elk dak en elk budget de beste keuze. Dit zijn de nadelen waar je rekening mee houdt:
- Hogere prijs dan bitumen. Je betaalt per m² meer. Daar staat een langere levensduur tegenover.
- Gevoelig voor scherpe voorwerpen. Een gevallen tak, een schroef of zware spullen kunnen de folie beschadigen.
- Olie en vet tasten het aan. Oplosmiddelen, benzine, vetten en andere olieachtige producten kunnen op den duur schade geven.
- Het vakwerk zit in de details. Doorvoeren, hoeken en aansluitingen op muren en lichtkoepels vragen ervaring. Daar ontstaan de meeste problemen als het niet goed gebeurt.
- Niet elke ondergrond is geschikt. Een slechte, natte of oneffen ondergrond moet eerst worden hersteld of vervangen.
- Functioneel uiterlijk. Zwarte rubberfolie is minder mooi als je dak goed zichtbaar is, bijvoorbeeld vanuit een raam erboven.
EPDM onderhouden en repareren
EPDM vraagt weinig onderhoud. Een keer per jaar controleren en schoonmaken is meestal genoeg. De beste momenten zijn net voor de winter en net voor de zomer. Houd de afvoeren vrij van bladeren en vuil, zodat er geen water op je dak blijft staan. Kijk ook naar doorvoeren, ventilatiekokers en de randen. Moet er vaker iemand over het dak lopen, bijvoorbeeld voor een installatie, laat dan looppaden leggen om de folie te beschermen.
Is er een gat, scheur of lek in je EPDM, dan is dat vaak plaatselijk te herstellen. De folie wordt eerst gereinigd met water en een harde borstel, gedroogd en licht opgeschuurd. Daarna komt er een reparatiestuk op. Gebruik voor een reparatie materiaal dat bij het systeem op je dak past. Met ander materiaal kun je je garantie verliezen.
Een plaatselijke reparatie van een plat dak, zoals het herstel van een naad of een beschadiging, kost rond € 380 (€ 325 tot € 440), inclusief btw. Werkt de dakdekker op uurbasis, dan betaal je meestal € 45 tot € 75 per uur, exclusief materiaal.
Wat kost EPDM per m², en hoe lang gaat het mee?
De prijs hangt vooral af van wat er gebeurt: een nieuwe laag op een goede ondergrond, de oude laag eraf, of een complete opbouw met isolatie. Ook de oppervlakte (grote daken zijn per m² goedkoper), de dikte van de folie en het aantal details zoals doorvoeren, lichtkoepels en afvoeren tellen mee.
Voor een dak van 50 m² betaal je voor EPDM over de bestaande laag ongeveer € 2.750 tot € 4.250. Moet de oude laag eraf, dan wordt het € 3.750 tot € 5.500. Meer voorbeelden en de prijzen van andere materialen staan op kosten van een nieuw dak.
EPDM gaat ongeveer 30 tot 50 jaar mee, bitumen 20 tot 30 jaar. Hoe lang jouw dak het houdt, hangt ook af van de uitvoering en het onderhoud. Meer daarover lees je op hoe lang gaat een dak mee.
| Wat er gebeurt | Prijs per m² |
|---|---|
| Nieuwe EPDM, op een leeg dak of over de bestaande laag | € 55 tot € 85 |
| Oude dakbedekking eraf en nieuwe EPDM | € 75 tot € 110 |
| Complete opbouw met nieuwe isolatie, dampscherm en EPDM | € 145 tot € 190 |
EPDM onder een groen dak
Omdat EPDM van nature wortelwerend is, is het een geschikte ondergrond voor een sedumdak of ander groen dak. Het groen beschermt de dakbedekking eronder ook tegen de zon. Let wel op de naden: vraag of die bij het gekozen systeem bestand zijn tegen wortels.
Een groen dak is zwaar, zeker als het nat is. Laat daarom eerst uitrekenen of je dak het gewicht kan dragen. Hoe een groen dak is opgebouwd, wat het kost en welke subsidie er is in Amsterdam en Haarlem, lees je op groen dak.
Staat je vraag er niet bij? Zet hem in je aanvraag, dan komt hij aan bod als je gebeld wordt.
Veelgestelde vragen
Kun je EPDM zelf aanbrengen?
Op een klein dak, zoals een schuur of tuinhuis, kan dat met zelfklevend EPDM of een folie op maat. Bij doorvoeren, hoeken en aansluitingen op muren is vakwerk aan te raden, want daar ontstaan de meeste lekken. Werk alleen bij droog weer en op een schone, droge en vlakke ondergrond.
Hoe dik moet EPDM op een dak zijn?
De meest gebruikte diktes zijn 1,14 mm, 1,30 mm en 1,50 mm. Een dikkere folie kost iets meer, is beter bestand tegen beschadiging en gaat doorgaans langer mee. Vraag in de offerte welke dikte je krijgt.
Kun je EPDM verlijmen op hout?
Ja, houten platen en dakbeschot zijn een gangbare ondergrond voor EPDM. De platen moeten droog zijn, zonder hoogteverschillen liggen, met verzonken bevestiging, en vrij zijn van splinters en scherpe uitsteeksels.
Kan EPDM ook op een schuin dak?
EPDM is bedoeld voor platte en licht hellende daken. Voor een gewoon schuin pannendak is het niet de standaard. Twijfel je over je dak, laat dan ter plekke beoordelen wat past.
Mag je over een EPDM-dak lopen?
Af en toe voor controle of schoonmaken kan, zonder scherpe spullen mee te nemen. Moet je vaker op het dak zijn, bijvoorbeeld voor een warmtepomp of zonnepanelen, laat dan looppaden leggen die de folie beschermen.